土地購入Q&A

頭金ってどのくらい必要?

0円から可能です諸費用ローンや110%ローン利用により全額ローンでの購入も可能です。当然、頭金が多いほうが返済計画は安定しますが、教育費や保険などの家計バランス、住宅購入後の収支バランスによって様々なプランが考えられます。「なるべく貯蓄は切り崩さず・・」といったプランも可能です。社会情勢・金融情勢により金融機関の判断が変わってきております。金融機関の組み立てや選択により資金計画も大幅に変わってまいります。詳しくはご相談下さい。

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物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?

気になる所はしっかりチェックしましょう。物件そのものをしっかり見てください。ポイントをプロの立場からお話させていただきます。また、周辺環境と同じく、意外と気になるのがお隣さんやご近所さんではないでしょうか。実際に現地見学に行くと、お隣さんやご近所さんの人となりが見える事も。。。ごあいさつをし、プライバシーに注意して観察してみましょう。

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何件くらい物件を見て購入する人が多いの?

3件から10件ほどです。チラシの掲載情報や資料請求など事前情報としては数多くの物件情報に目を通されると思いますが、実際に見学されるのはその中からピックアップした物件だけではないでしょうか。ホームページでも、なるべく多くの物件情報・現地画像を掲載していますので、お役立てください。

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土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?

ご希望条件・ご意向をお伺いさせてください。
土地購入の際は、建物のイメージをしながら、決めなければなりません。ご家族の今後や人生についてお話をさせてください。通常は、土地・建物を別々に検討する事となります。
弊社では、注文住宅の設計・施工もおこなっているので、ご希望の土地に建物の設計プランを乗せ、仕様・コスト、住宅ローン手続き、税金・保険、入居スケジュールまでワンストップでご提案します。担当のスタッフに土地の希望条件と建物のイメージをお伝えいただければ大丈夫です。

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なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?

一度希望条件を検討し直し、ご要望を整理されることをお勧めします。
比較的物件の出にくいエリアや、お子様が通われている学区限定、ユニークな条件の場合などでは、物件が見つかりにくいケースもあると思います。もう一度あきらめずに一緒に探しましょう。
今までの事例やHOTな情報をもとに、お話させてください。

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物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?

優先順位(プライオリティ)を決めましょう。購入動機は何ですか?
不動産購入は、人生設計を考える上で大きなポイントです。しかし、探し始めの時点では、立地や広さ、デザインや設備など、漠然としているものです。まずは大まかなイメージをそのままお伝えいただければ、専属のスタッフがご提案させていただきます。
あまり条件を絞りすぎると選択肢が狭くなりますので、いろいろなな物件情報をご覧になる中でお決めいただいているケースが多いようです。インスピレーションも大切だと思います。

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同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?

もちろん大丈夫です。
各社様とも情報量やサービスを競っていると思われます。物件情報が重複しているケースも有りますが、不動産は高額な取引でもありますので、安全・安心な会社、サービスの良い会社をお客様自身がお選びいただけます。もちろん当社も、お客様から選んで頂けるよう、より良いサービスを追及してまいります。

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ローンの相談には乗ってもらえるの?

お客様にあったローン商品をご提案致します。
変動金利に固定金利、フラット35に優遇金利、疾病特約付きローン、女性向けやシニア向けなど金融商品には様々なラインナップがあります。
ローンの選定によっては融資額や返済プランが大きく変わるため、お客様のニーズにあった返済シミュレーションをご提案いたします。

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いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?

専属住宅ローンアドバイザーが、将来の金利変動リスクや家計収支の増減も考慮し、ゆとりある資金計画を考えてご提案させていただきます。借入可能な金額とは別に、ご希望の返済額で購入できる金額を計算すると具体化しやすいと思います。お気軽にご相談ください。

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希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?

はい、最新の物件情報をいち早くお届けいたします ご希望のエリアや広さなどお決まりでしたらスタッフにお伝えください。最新の物件情報や販売予定の物件などいち早くお届けすることで、競争率の低い状態でご検討いただけます。情報が早いほどお好みの物件を選んでいただける可能性が高まります。物件の情報収集は、日課になっております。

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